Konut satışında vergi oyunu: İlan fiyatını düşürüp tapuda az ödüyorlar

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Gayrimenkul piyasasında vergi yükünü azaltmak isteyen birtakım satıcılar yeni bir metoda başvuruyor. Dijital platformlara ilan ekleyen ve alıcı ile anlaşan mal sahipleri, tapuda gerçek pahadan süreç yapmayacağı için ilan fiyatını bir anda düşürüyor ve sonra siliyor. Maliye’nin ilan sitelerini incelediğini bilen satıcılar, meskeni ucuza sattığı izlenimi veriyor.

Hürriyet’in haberine nazaran; gayrimenkul alım satımında tapuda beyan edilen fiyatın yüzde 4’ü tapu harcı olarak ödeniyor. Taraflar da daha az vergi için konutun gerçek bedeli bildirmiyor, rayiç bedel üzerinden süreç yapıyor. Uzun yıllardır kangren haline gelen sorunun tahlili için son periyotta Hazine ve Maliye Bakanlığı önemli hamleler yaptı, kontrolleri sıkılaştırdı. Gerçek dışı beyanlar için ceza ölçüleri da artırıldı. Lakin buna karşın vergiden kaçmak için yeni yollar aranmaktan vazgeçilmedi…

İlan sitelerindeki dataların de Maliye’nin takibinde olduğunu bilen satıcılar bu kez yeni bir oyun oynamaya başladı. Şöyle ki; İlan sitesine 10 milyon liraya eklenen ve satılan bir mesken, tapuda 5 milyon lira gösterildiğinde Maliye’nin bunu yakalaması mümkün. Satıcı evvel konutu 10 milyon liraya ilan sitesine ekliyor ve alıcı ile anlaşıyor. Sonrasında ilan fiyatını 5 milyon liraya düşürülüyor. Kısa bir müddet sonra da ilanı siliyor. Böylelikle palavra beyan için taban hazırlanıyor. Mesken 10 milyona liraya satılsa da, son ilan 5 milyon lira olarak görülüyor ve tapuda da düşük sayı beyan ediliyor.