Emlakta yeni devir: Yetki olmadan ilan yok!

Emlakta geçersiz ilan, kayıt dışı aracılık ve spekülatif fiyat artışlarına karşı devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 15 Şubat 2026 prestijiyle satılık konut ve iş yeri ilanlarında da mecburi oldu. Yeni uygulamayla ilanlar tapu – mülkiyet bilgileriyle eşleştirilmeden yayımlanamayacak.

Satılık ilanlarda mecburilik başladı

Ticaret Bakanlığı’nın dalda şeffaflığı artırmak ve fiyat manipülasyonlarını engellemek hedefiyle hayata geçirdiği EİDS, kiralık konut ilanlarının akabinde satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak biçimde genişletildi. Bu kapsamda ilan platformlarında yer alan satılık konut ve iş yeri ilanlarının, mülkiyet bilgileriyle eşleştirilerek yayımlanması temel alındı.

İlan için e-Devlet – Web Tapu üzerinden yetki şartı

Yeni devirde taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden Web Tapu’ya girerek yetkilendirme yapacak. Yetki süreçleri kısmından kişi kendisine, yakınına ya da bir emlak işletmesine satış yetkisi verebilecek; yetkilendirme olmadan ilan açılamayacak. Mal sahipleri verdikleri yetkiyi yeniden e-Devlet üzerinden iptal edebilecek. Yetki evrakı en fazla 3 ay müddetle oluşturulacak, talep halinde bu müddet uzatılabilecek.

Emlak satış ilanlarına “e-devlet doğrulaması” geliyor: 10 binlerce ilan yayından kalkacak

İlanlarda “EİDS’den yetki doğrulaması yapıldı” ibaresi

Türkiye gazetesinin aktardığına nazaran, doğrulama sürecinden geçen ilanlarda “EİDS’den yetki doğrulaması yapıldı” ibaresi yer alacak. Uygulamayla yetkisiz bireylerin ilan açmasının önüne geçilmesi, uydurma hesaplarla fiyat manipülasyonunun engellenmesi ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin azaltılması hedefleniyor.

“Kaçak ‘ayakçı’lar ortadan kalkacak” değerlendirmesi

Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan, sisteme ait değerlendirmesinde şu sözleri kullandı: “Kaçak ‘ayakçı’ dediğimiz yetkisiz emlakçılar ortadan büsbütün kalkacak. İlan platformlarında çok sayıda düzmece ilan olabiliyor, bu düzenleme dolandırıcılıkların önüne geçecek. Uygulamanın kiralık konutların yanında satılık konutlar için de başlaması hem tüketici hem bölüm açısından çok olumlu sonuçlar doğuracak.”